순천 한양립스 파크포레 사업개요
전남 순천시 용당동 288-1번지 일원, 봉화산을 등지고 앉은 지하 2층~지상 15층, 13개동, 총 463세대 규모의 단지입니다. 이 가운데 209세대를 일반분양으로 공급하며, 한양건설이 시공해 립스 브랜드로 선보입니다. 전용 59㎡와 84㎡ 다섯 개 주택형으로 짜였습니다.
건폐율 16.43%, 하늘이 넓은 저층 단지
이 단지에서 가장 먼저 눈에 들어오는 숫자는 건폐율입니다. 법으로 허용된 한도가 50%인데 16.43%만 썼습니다. 대지 33,687.00㎡ 가운데 건물이 앉은 면적은 5,534.59㎡뿐이고, 나머지는 조경과 광장, 보행로로 돌아갑니다. 용적률도 139.62%로 법정 150%에 못 미칩니다. 층수를 지상 15층에서 멈추고 동을 13개로 나눠 앉힌 결과입니다. 세대를 빽빽하게 채워 넣는 대신 동과 동 사이를 벌려 시야를 열었습니다.
| 사업명 | 순천 한양립스 파크포레 |
|---|---|
| 대지위치 | 전라남도 순천시 용당동 288-1번지 일원 |
| 대지면적 | 33,687.00㎡ (10,190.32평) |
| 연면적 | 74,214.9990㎡ (22,450.03평) |
| 건폐율 / 용적률 | 16.43% (법정 50%) / 139.62% (법정 150%) |
| 건축규모 | 지하 2층 ~ 지상 15층, 13개동 |
| 세대수 | 총 463세대 中 일반분양 209세대 |
| 주택형 | 전용 59A · 59B · 84A · 84B · 84C㎡ (5개 주택형) |
| 주차대수 | 총 722대 (공동주택 701대 · 근린생활시설 21대) · 세대당 1.51대 |
| 시공 | 한양건설 |
| 입주예정 | 2028년 1월 예정 |
| 견본주택 | 전라남도 순천시 가곡동 359-3 |
한양건설이 짓는 립스, 순천으로
시공은 한양건설이 맡습니다. 창원과 완주 봉동, 화순, 목포 석현, 울산 발리와 중산동에 립스를 올린 회사입니다. 이번 단지는 그 흐름을 순천으로 가져오면서 지역에서 처음 시도하는 스카이브릿지를 얹었습니다. 동과 동을 공중에서 잇는 구조물 안에 카페테리아와 옥상정원, 게스트룸을 넣어 최상층을 입주민의 공간으로 돌렸습니다. 지하 2층과 지하 1층에는 각각 학습과 운동을 위한 층을 따로 마련했습니다.
13개동을 어떻게 앉혔나
단지는 사업지 서쪽의 서낙동강이 아닌 봉화산 방향으로 등을 대고 앉습니다. 남측에는 순천팔마고등학교가 맞닿아 있어 통학 동선이 짧습니다. 중앙에는 광장을 두고 놀이터와 잔디마당을 이어 붙여 아이들이 뛰는 자리와 어른들이 앉는 자리를 나눴습니다. 근린생활시설은 단지 안에 따로 배치해 장을 보러 멀리 나가지 않아도 되도록 했습니다.
전용 59㎡·84㎡, 다섯 개 주택형
일반분양 209세대는 전용 59㎡ 68세대(59A 23 · 59B 45)와 전용 84㎡ 141세대(84A 77 · 84B 24 · 84C 40)로 나뉩니다. 가장 많이 나오는 평면은 84A로 77세대입니다. 서비스면적은 타입마다 차이가 커서 84C가 44.95㎡(13.59평)로 가장 넓고, 59㎡ 안에서는 59A가 34.38㎡(10.39평)로 앞섭니다. 같은 84㎡라도 실제로 쓰는 넓이가 달라지는 지점입니다.
자주 묻는 질문
몇 세대 규모이고 그중 몇 세대가 일반분양인가요?
총 463세대이며 이 가운데 209세대를 일반분양으로 공급합니다. 지하 2층부터 지상 15층까지 13개동으로 앉힙니다.
건폐율과 용적률이 왜 낮은 편인가요?
건폐율 16.43%, 용적률 139.62%로 각각 법정 한도인 50%와 150%보다 낮습니다. 층수를 15층에서 멈추고 동을 13개로 나눠 배치한 결과이며, 남는 면적은 조경과 광장으로 돌아갑니다.
시공사와 브랜드는 어디인가요?
한양건설이 시공하며 브랜드는 립스가 적용됩니다. 창원과 완주 봉동, 화순, 목포 석현, 울산에 립스를 올린 회사입니다.
주차는 세대당 몇 대인가요?
공동주택 701대에 근린생활시설 21대를 더해 총 722대이며 세대당 1.51대입니다. 법정 기준인 709대를 넘습니다.
모델하우스 방문예약 · 상담
타입별 공급금액과 남은 동호수는 순천 한양립스 파크포레 모델하우스에서 안내해 드립니다. 상담 시간은 09:00부터 18:00까지입니다.